Presentamos esta magnífica vivienda de 72 m² completamente reformada, con un amplio y exclusivo patio de 23 m², ideal para disfrutar del aire libre en la privacidad de tu hogar. Este espacio exterior brinda múltiples posibilidades, desde crear un acogedor jardín o un área de descanso, hasta organizar comidas y reuniones al aire libre, convirtiéndose en un verdadero oasis de tranquilidad. Se distribuye en un luminoso salón-comedor, cocina abierta, dos dormitorios, terraza, dos baños y el mencionado patio. El salón-comedor, de generosas dimensiones, se destaca por su excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina, moderna y abierta, está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de última generación, y con acceso directo al patio. El primer dormitorio es amplio y doble, con una excelente iluminación natural, equipado con armarios empotrados y acceso a la terraza, proporcionando un espacio exterior adicional. El segundo dormitorio también es doble y cuenta con baño en suite, equipado con plato de ducha, mampara de cristal y lavabo bajo encimera. El baño principal está diseñado con un plato de ducha, mampara de cristal, columna de ducha de doble salida (ducha de mano y rociador efecto lluvia), toallero térmico y lavabo. Esta vivienda ha sido completamente reformada con una nueva distribución y cuenta con una garantía de reforma respaldada por ficha técnica. Entre las mejoras, se incluyen ventanas nuevas con sistema climalit, suelos de tarima, calefacción individual de gas natural, aire acondicionado, y electrodomésticos nuevos con garantía, como horno, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, lavadora, lavavajillas, IRI, caldera y aire acondicionado. Ubicación y entorno: La vivienda se encuentra en una zona extraordinaria, muy cerca del Parque de Canillejas, que ofrece amplias zonas verdes, parques infantiles, y es ideal para practicar deporte y disfrutar al aire libre. A pocos pasos se encuentra el Auditorio de Canillejas, que acoge diversos eventos y conciertos. La zona está en continuo desarrollo, especialmente alrededor de la futura área de Metropolitano, lo que promete una valorización significativa de la propiedad a corto y medio plazo. Además, la proximidad al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas es una ventaja adicional para quienes viajan con frecuencia, ya que se encuentra a tan solo unos minutos en coche, facilitando un acceso rápido y cómodo a vuelos nacionales e internacionales. En cuanto a la oferta de servicios, la vivienda está rodeada de una amplia variedad de comercios, servicios y opciones de ocio. A tan solo 3 minutos se encuentra el Centro de Día Municipal, y a 5 minutos del Centro de Tecnología de Estaciones y del Centro de Tecnología Avanzada SL. Asimismo, la zona ofrece excelentes opciones educativas, destacando el Colegio Nuestra Señora de las Nieves y la Escuela de Educación Infantil de Extremadura. La vivienda está muy bien comunicada por transporte público, con los autobuses 140, 48 y 28, que ofrecen conexión directa a Manuel Becerra, y a 10 minutos de la línea 7 de metro desde la estación Las Musas, lo que facilita el acceso al centro de Madrid y a otros puntos de interés de la ciudad.