Magnífico local comercial en venta con excelente visibilidad, gracias a su amplio escaparate a pie de calle. Cuenta con un aseo de uso privado y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Actualmente está alquilado, con un inquilino que ha cumplido ya tres años de contrato y cuya renta mensual es de 440?€ + IVA. El contrato ha sido renovado recientemente en mayo de 2025 por un año adicional, lo que garantiza estabilidad y una inversión segura. Rentabilidad bruta estimada del 8% anual, ideal para inversores. Además, los gastos de comunidad son mínimos: tan solo 13?€/mes. Ubicado en el consolidado barrio de San Pascual, rodeado de todo tipo de servicios: el Centro Deportivo La Concepción, una amplia oferta gastronómica y la comercial Calle de Alcalá a escasos minutos. Muy bien comunicado mediante transporte público, con la estación de metro de la línea 7 a pocos pasos.